Lote / Terreno Comercial Para Alugar no bairro Distrito Industrial em Campina Grande
(COD: 265918)

Oportunidade Estratégica: Terreno Premium para Desenvolvimento de Galpão Logístico e Industrial AAA

Garanta a base ideal para a expansão ou instalação da sua operação. Este terreno apresenta as dimensões, a topografia e a vocação perfeitas para a construção de um ativo imobiliário de altíssimo padrão: um Centro Logístico, Industrial ou Comercial Classe AAA. Ideal para investidores, construtoras e empresas que buscam desenvolver projetos Built-to-Suit (BTS) com excelência, eficiência e foco nas diretrizes ESG.

O lote comporta perfeitamente a implementação de todas as exigências técnicas de um Galpão Padrão AAA, garantindo a atração dos maiores players do mercado logístico:

• Pé-direito Livre Elevado: Viabilidade para construção de galpões com 12 metros ou mais, permitindo máxima otimização da estocagem vertical e controle térmico.

• Piso de Alta Resistência: Estrutura ideal para receber piso industrial nivelado a laser, com capacidade de sobrecarga mínima de 6 ton/m², suportando tráfego pesado e empilhadeiras.

• Eficiência de Docas e Pátio: Espaço generoso projetado para amplo pátio de manobras e instalação de docas com niveladoras, facilitando operações ágeis de cross-docking.

• Sustentabilidade e Eficiência Energética: Layout propício para projetos com certificações verdes (LEED/AQUA), iluminação natural zenital, ventilação cruzada permanente, captação e reuso de águas pluviais, e telhas com isolamento termoacústico.

• Segurança Patrimonial de Alto Nível: Perímetro desenhado para a implementação de portaria blindada com eclusas para carretas e pedestres, controle de acesso rigoroso e monitoramento inteligente 24h.

• Infraestrutura de Proteção: Capacidade para abrigar sistema de combate a incêndio de ponta, incluindo rede de sprinklers (categoria J4) e hidrantes dimensionados para alto risco.

• Modulação Inteligente: Geometria do terreno que permite um espaçamento otimizado entre pilares, garantindo o máximo de área útil e flexibilidade no layout interno.

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